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    原定于本月25日公開拍賣的廣州著名爛尾樓新中國大廈，由于小業主對拍賣有異議，廣州市荔灣區法院已對相關拍賣行發出通知，暫停拍賣。昨日，記者致電廣州市興業拍賣有限公司，該公司工作人員表示，目前該大廈已暫停拍賣，下次具體拍賣時間還未定。

    法院公告顯示，新中國大廈此次整體項目的拍賣剔除了原開發商國商公司與小業主已經辦理預售鑒證登記購買的面積、小業主已經提供了證據顯示其支付了部分房款并實際占有使用并辦理預售登記的面積（共涉及小業主141戶）、協議分配給友誼公司的7460平方米以及15樓用于回遷安置廣州市文化公司的面積，拍賣的總面積只有11.856萬平方米。

    該大廈曾因11萬元/平方米的天價賣出而聲名大噪。此前對該大廈的市場估值達16億元，此次拍賣起拍價11.37億元。有業內人士表示，該起拍價過高，戶型不太適合現在經營，可能會遭遇流拍。

    業內人士表示，大廈公開拍賣最大的風險是未來市場盈利風險。這些都需要經過市場評估、物業評估來衡量。

    該行工作人員表示，參與拍賣企業的信息不方便透露。目前該樓已完成建設地下5層、地上40層，除了負2層到20層都是服裝批發市場外，還有未建設的41~43層，拍賣中標企業可辦理相關手續后續建。

 

【同致誠評論】爛尾樓作為特定經濟發展階段的產物，其與快速發展的廣州顯得不太協調，近年來，多數爛尾樓相繼盤活。但由于多數爛尾樓涉及的利益群體比較廣，原房產持有方、小業主等，利益關系難以理清，導致爛尾樓盤活也有一定的困難。新中國大廈由于爛尾時間較長，且面積較大，如整體拍賣轉讓，必然涉及的金額較大，有意競買者應在競買之前做好細致的市場調查和定位工作，合理確定所能承受的中標價，以及對續建、原利益主體的協商問題的解決，這些問題都必須慎重考慮，這也是爛尾樓盤活的一大難點。