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    2009年8月28日，光明新區(qū)在深圳市土地房產(chǎn)交易中心公開(kāi)競(jìng)拍兩宗商住用地A510-0131、A511-0025土地使用權(quán)出讓?zhuān)?jīng)過(guò)40余分鐘的激烈競(jìng)爭(zhēng)，在經(jīng)過(guò)73輪競(jìng)拍后，最終被深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司以12億元成功競(jìng)得，樓面地價(jià)6612.66元/米，地面地價(jià)為13225.02元。

    A510-0131、A511-0025總面積為90737.09平方米，容積率≤2.0，以招拍掛方式捆綁出讓。地塊分別位于新區(qū)光明辦事處公園路南側(cè)，二十七號(hào)路北側(cè)，處于光明新城的中心區(qū)位置，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地。作為光明新區(qū)成立兩年以來(lái)的首批商住用地拍賣(mài)，吸引了包括萬(wàn)科、中海、金地、招商、和黃、深業(yè)、佳兆業(yè)、信義、長(zhǎng)城、城建、深圳新世界、宏發(fā)地產(chǎn)等品牌房企。

 

【同致誠(chéng)評(píng)論】光明新區(qū)擁有豐富的可連片開(kāi)發(fā)的土地資源，加上其優(yōu)越的區(qū)位和政策優(yōu)勢(shì)，其房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景被廣為看好。新區(qū)成立兩年多來(lái)，新城建設(shè)已全面鋪開(kāi)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展也初具規(guī)模，隨著新區(qū)未來(lái)規(guī)劃、配套和產(chǎn)業(yè)利好的不斷釋放，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求將逐漸凸顯，這也是本次掛牌吸引眾多品牌房企競(jìng)拍的原因。本次掛牌最終以高于底價(jià)2.1倍成交，是近年來(lái)溢價(jià)幅度最大的一宗大型商住用地成交，顯示了深圳房企對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展前景依然看好，即便是在近期市場(chǎng)出現(xiàn)下行趨勢(shì)下。而高達(dá)6613元/平方米的樓面地價(jià)，預(yù)測(cè)著項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后銷(xiāo)售均價(jià)將達(dá)到10000元/平方米以上，甚至高于位于觀瀾街道的招商瀾園目前的銷(xiāo)售均價(jià)，這無(wú)疑為特區(qū)外在售及擬售樓盤(pán)樹(shù)立了一個(gè)價(jià)格標(biāo)桿。