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    2009年8月3日～8月9日，深圳一手房市場共成交915套，與前周相比有大幅增長，環(huán)比上升26.2%，但仍然只相當于3月以來周平均成交量的六成。二手房市場成交3087套，與前周相比環(huán)比下降6.7%，下降幅度非常明顯。上周，一二手房周成交總量僅有4002套。

    至此，深圳一二手房周成交總量已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)四周下滑。前推第五周成交量為5110套，后四周依次為5051套、4319套、4035套和4002套。

 

【同致誠評論】2009年上半年，在改善房地產(chǎn)商資金壓力和刺激居民購房消費的雙重作用下，深圳房地產(chǎn)市場回暖趨勢明顯，2009年第二季度，新商品住宅月成交面積在70萬平方米以上，二手商品住宅月成交面積則達到100萬平方米以上，超過了2007年同時期交易量。同時，商品住宅銷售價格增長速度也超過了2007年，房地產(chǎn)泡沫重新浮現(xiàn)。事實上，受自住型需求受到擠兌的影響，從5月份開始，一手商品住宅成交量就開始呈下行趨勢，7、8月份恢復到年初水平，而二手住宅交易量則從8月份開始顯現(xiàn)。2009年下半年受房價的繼續(xù)上漲和信貸緊縮的影響，商品住宅市場將再現(xiàn)“觀望”。