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    營業稅是二手房交易費用中最大的一部分，占房屋總成交價的5.5%。2006年，國家規定普通住房房產證年限超過五年才可以減免營業稅，導致交易量大幅下降；2008年底，國家放寬政策，房產證年限在兩年以上的普通住房都可以減免營業稅，促進了二手房市場的回暖。目前，國家有關部門并未對營業稅優惠政策的結束時間作出新的說明。

 

【同致誠評論】2008年第四季度，隨著美國次級債危機影響的迅速蔓延，房地產業成為擴內需、保增長的重要產業之一，宏觀調控也開始給房地產業松綁，一系列涵蓋稅收、信貸等方面的“救市政策”相繼出臺，而二手房交易營業稅的優惠則是其中的一項重要舉措。但是本輪“救市政策”的實施期都是有一定時效性的，大多將在2009年12月31日到期，盡管國家有關部門并未對營業稅優惠政策的結束時間作出新的說明，但是隨著近期房價的飆升，二套房貸的收緊，如果房地產投資持續過熱，則營業稅優惠政策則很有可能隨著“救市政策”到期而結束。