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    國土資源部網站9月1日公布《國土資源部關于嚴格建設用地管理促進批而未用土地利用的通知》，內容主要包含以下幾個方面：

    1、加快城市建設用地審批和土地征收實施；

    2、切實抓好批而未征土地的處理；

    3、進一步規范和加強建設項目用地管理；

    4、堅決查處違法批地和用地行為；

    5、加強建設用地批后監管。

 

【同致誠評論】政府針對開發商“囤地”行為的政策早有實施，但是一直以來并未起到應有的效果。究其原因，首先是是政策本身不完善，存在漏洞；其次是地方政府對土地出讓后的實際開發利用狀況監管不力、查處不到位；此外，土地新增供應不足以及未來土地供應預期不明確，也加劇了房地產開發企業“囤地”行為。2009年，在適度寬松的貨幣政策環境下，“囤地”成本大大降低，加上房地產市場的強勢復蘇，進一步推動了地產商的囤地熱情。近期，針對房地產市場新增供應的不足，政府加大了對“囤地”行為的打擊力度，而本《通知》是一系列政策其中之一。