10月
南京二手房市場依舊買賣兩旺。南京網(wǎng)上
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，10月份除去長假（房地產(chǎn)交易市場暫停服務）后的23天時間里，南京共成交7377套二手房，日均成交約321套，而9月30天成交9134套，日均只有約305套。盡管10月南京二手房成交總量環(huán)比9月下降了1700多套，但從日均成交量來看，10月二手房交易情況仍然好于9月。與此同時，盡管掛牌量仍在不斷上揚，但根據(jù)
365地產(chǎn)家居網(wǎng)從各中介門店了解，目前各區(qū)域二手房價格上漲幅度已經(jīng)明顯放緩，這使得更多的人愿意在已知的政策優(yōu)惠期內(nèi)出手買房，從而保持成交量的高位運行。
據(jù)統(tǒng)計，10月南京二手房除長假外，平均每天賣房321套，比9月每天多賣16套。其中，
江寧以1294套的成交量，再次成為二手房全市最旺銷的區(qū)域。業(yè)內(nèi)人士表示，供需兩旺是成交量持續(xù)旺盛的原因。根據(jù)
365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計，2009年10月，南京二手房個人網(wǎng)上掛牌量為21634套，9月則為23252套。
而在需求方面，隨著政策優(yōu)惠期的臨近，不少購房者仍愿意在年內(nèi)買房。“購房者能在優(yōu)惠政策到期之前，趕上末班車，從買房成本來看是比較有利的。而且政策到期后，會不會延續(xù)或者取消還有很多不確定性。”
南京房產(chǎn)開發(fā)建設促進會秘書長張輝表示。“加之對未來貸款政策收緊等利空消息的預期，不少人的買房需求在此時得以釋放。”
【同致誠評論】根據(jù)10月中旬國家統(tǒng)計局發(fā)布的一份房屋銷售價格統(tǒng)計顯示，2009年9月南京二手房價格漲幅環(huán)比8月增加0.4%，已明顯低于8月環(huán)比7月0.8%的漲幅。房價漲幅放緩這一趨勢在10月也在逐漸顯現(xiàn)。“從全市各個區(qū)域二手房價來看，前期漲幅較大的幾個區(qū)域，如河西、江寧等，最近上漲的幅度明顯放緩，而這對后市的成交量都是有幫助的。”在江北，10月以來，房主對房價已經(jīng)不再像前一段時間那樣不動搖，在實際成交過程中買房人也有了更多談判的余地，一套二手房的成交周期也有所縮短。經(jīng)過分析認為，隨著年底臨近，政策優(yōu)惠期的縮短，買賣雙方都加快了交易的步伐，尤其是房價已到高位的部分區(qū)域，房主更愿意快速售出房屋，避開優(yōu)惠政策停止后的風險。
10月
南京二手房市場依舊買賣兩旺。南京網(wǎng)上
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，10月份除去長假（房地產(chǎn)交易市場暫停服務）后的23天時間里，南京共成交7377套二手房，日均成交約321套，而9月30天成交9134套，日均只有約305套。盡管10月南京二手房成交總量環(huán)比9月下降了1700多套，但從日均成交量來看，10月二手房交易情況仍然好于9月。與此同時，盡管掛牌量仍在不斷上揚，但根據(jù)
365地產(chǎn)家居網(wǎng)從各中介門店了解，目前各區(qū)域二手房價格上漲幅度已經(jīng)明顯放緩，這使得更多的人愿意在已知的政策優(yōu)惠期內(nèi)出手買房，從而保持成交量的高位運行。
據(jù)統(tǒng)計，10月南京二手房除長假外，平均每天賣房321套，比9月每天多賣16套。其中，
江寧以1294套的成交量，再次成為二手房全市最旺銷的區(qū)域。業(yè)內(nèi)人士表示，供需兩旺是成交量持續(xù)旺盛的原因。根據(jù)
365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計，2009年10月，南京二手房個人網(wǎng)上掛牌量為21634套，9月則為23252套。
而在需求方面，隨著政策優(yōu)惠期的臨近，不少購房者仍愿意在年內(nèi)買房。“購房者能在優(yōu)惠政策到期之前，趕上末班車，從買房成本來看是比較有利的。而且政策到期后，會不會延續(xù)或者取消還有很多不確定性。”
南京房產(chǎn)開發(fā)建設促進會秘書長張輝表示。“加之對未來貸款政策收緊等利空消息的預期，不少人的買房需求在此時得以釋放。”
