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    2010年4 月，各區供應放量，尤其中小戶型供應充足，一部分剛性需求入市，致成交量較3月有所回升，全市成交4408套，環比上升20.87%，但仍處于一年來較低水平。成交均價達到7896元/㎡,創出歷史新高，環比上升19.71%，升幅明顯。

    5月份，全市成交6804套，環比上升54.36%，成交均價達到7348.30元/㎡，環比下降6.94%。由3至5月，全市成交套數呈上升趨勢。

2010年4、5月各區新建住宅成交面積對比圖

    從上述圖表中， 5月與4月相比，順德、南海、三水的成交面積都有所增加，南海增幅最大，達到12.88萬㎡，順德其次，為8.05萬㎡。而禪城則持平，高明區則出現下降，減少了0.79萬㎡。

2010年4、5月各區新建住宅成交均價對比圖

    2010年4月房產新政，即14日召開的國務院常務會議要求，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根據實際，在一定時期內采取臨時性措施，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。加快研究制定合理引導個人住房消費、調節個人房產收益的有關稅收政策。

    自新政出臺后，佛山市亦受影響，一手、二手的成交面積都有所下降。而在價格上，禪城區、南海區5月份的成交均價環比4月份，都下降了，順德、三水則較為穩定，高明區則逆市上漲。