人民銀行、銀監(jiān)會(huì)9月29日決定，完善差別化的住房信貸政策，調(diào)節(jié)和引導(dǎo)住房需求。
各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。
【同致誠(chéng)評(píng)論】在房貸領(lǐng)域，“新政”首次針對(duì)一套房的貸款繼續(xù)收緊，首付達(dá)到3成，嚴(yán)格要求全國(guó)實(shí)施非本地人不能提供當(dāng)?shù)厥杖胱C明限制貸款。同時(shí)全面限制三套房貸款，調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。此外，“新政”全部為之前政策的升級(jí)，針對(duì)房地產(chǎn)交易的全方位：供應(yīng)、商品房稅費(fèi)、貸款環(huán)節(jié)、二手房交易、中介環(huán)節(jié)、保障房環(huán)節(jié)，全部有嚴(yán)格的措施。
