2011年5月26日下午，在深圳市規(guī)劃和國土資源委員會舉辦的城市更新在線互動交流活動上，深圳更新辦表示，《深圳市城市更新辦法實施細則(征求意見稿)》已進入最后的修改完善階段，預(yù)計于今年中期出臺。
《城市更新辦法實施細則》將對深圳市規(guī)劃國土委和區(qū)政府之間的職責做出更詳細的規(guī)定，并優(yōu)化城市更新計劃申報有關(guān)工作銜接。與現(xiàn)行的《更新辦法》相比，細則吸納了《更新辦法》出臺后多個政策文件的主要內(nèi)容，對計劃申報、規(guī)劃編制與審批、實施主體確認等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行了明確規(guī)范。
深圳更新辦表示，實施主體確認是項目納入實施計劃、辦理用地審批及土地出讓的前提條件。對于城市更新單元內(nèi)土地權(quán)屬不清的，需按照省“三舊”改造政策和深圳市相關(guān)土地清理政策處理、明確。
針對《國有土地上房屋征收與補償條例》對舊住宅區(qū)城市更新可能產(chǎn)生的影響以及舊住宅區(qū)城市更新出現(xiàn)的某些亂象，根據(jù)《深圳市城市更新提速專項行動計劃》，深圳對舊住宅區(qū)城市更新已經(jīng)進行相應(yīng)調(diào)整。
【同致誠評論】城市更新辦法雖已出臺，但其相應(yīng)的實施細則未及時推出，這是導致許多舊改小區(qū)舊改進度緩慢的原因之一。城市更新辦法實施細則的出臺，將大大推進深圳市城市更新改造項目的推進速度，相關(guān)項目改造將得到實施細則的指導。
