一、2011年1～10月深圳招拍掛土地新增供應(yīng)
2011年1～10月，深圳共推出土地（招拍掛）68宗，總用地面積271.05萬平方米，記容積率面積為822.98萬平方米。
從交易方式看，68宗新增供應(yīng)土地中有1宗是以拍賣方式成交的，其余的全為掛牌方式出讓，從用地類型看，主要有工業(yè)用地、旅游度假用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、公共加油（氣）站用地、旅館業(yè)和服務(wù)業(yè)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，其中工業(yè)用地共成交33宗，總用地面積110.71萬平方米，占總新增供應(yīng)面積的40.85%，加油氣站用地共成交4宗，占比5.88%，旅游度假用地成交一宗，占地面積4.15萬平方米，商業(yè)性公共設(shè)施用地、地下車庫、電信設(shè)施用地各成交一宗，用地面積在2000～60000平方米不等。
從新增用地分布區(qū)域看，主要集中在特區(qū)外，共成交46宗，總用地面積140.98萬平方米，占全市的比重分別為67.65%、52.01%，其中龍崗區(qū)新增21宗土地，用地面積54.11萬平方米，占全市比重分別為30.88%、19.96%，其中位于龍崗南灣街道的g04407-0026土地是龍崗區(qū)新增的面積最大的一宗土地，用地面積為7.35萬平方米。特區(qū)內(nèi)新增土地共22宗，其中南山成交19宗，用地面積為127.30平方米，土地用途為工業(yè)用地、地下車庫、商業(yè)性公共設(shè)施用地、經(jīng)營(yíng)性用地、居住用地、加油（氣）站用地，鹽田區(qū)成交2宗，土地用途為郵政設(shè)施用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地；福田區(qū)成交1宗，土地用途為社會(huì)停車場(chǎng)庫用地 。
2009年6月以后，深圳明顯加快了土地供應(yīng)的速度，7月、8月和9月月新增土地面積在30萬平方米以上，12月月新增土地面積更達(dá)到108.4萬平方米。2011年第一季度，為傳統(tǒng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)淡季，土地市場(chǎng)也進(jìn)入淡季，新增供應(yīng)量同比有所減少，之后，深圳市土地市場(chǎng)成交明顯減速，且各月的成交量差距較大，相比較而言，7月份為成交的旺季，共新增27宗土地，較6月份環(huán)比暴增增加440%，到9月份，新增土地量大幅回落，10月甚至沒有土地成交，從土地用途來說，主要是工業(yè)用地及居住用地。
二、2011年1～10月深圳招拍掛土地成交
2011年1～10月，深圳已推出的68宗土地中，已有64宗順利成交，成交率達(dá)到94.12%。成交土地面積為259.36萬平方米。流拍的4宗土地中2宗為工業(yè)用地，分別均位于龍崗和光明區(qū)，另外2宗均位于南山區(qū)，土地用途為商服用地。
2011年1～10月，深圳招拍掛交易土地綜合樓面地價(jià)為2312元/平方米，其中工業(yè)用地樓面地價(jià)994元/平方米，共33宗，加油站用地樓面地價(jià)17119元/平方米，共4宗，四宗土地交易方式為掛牌；居住用地樓面地價(jià)4198元/平方米，分別位于寶安區(qū)；商業(yè)性辦公用地樓面地價(jià)為9877元/平方米，地塊位于南山區(qū)；旅館業(yè)、服務(wù)業(yè)用地樓面地價(jià)為6211元/平方米，地塊位于南澳街道桔釣沙片區(qū)，由深圳市浪騎游艇會(huì)有限公司競(jìng)得
工業(yè)用地樓面地價(jià)為994元/平方米，主要集中在龍崗、南山、光明和坪山，占比82.22%，分別成交11宗、8宗、10宗和4宗，。龍崗區(qū)工業(yè)用地地價(jià)在350～960元/平方米之間，其中坪山工業(yè)區(qū)等位置逐漸升溫樓面地價(jià)在600～930元/平方米之間。光明新區(qū)工業(yè)用地地價(jià)在700～3000元/平方米之間。
2011年1～10月成功交易工業(yè)用地在出讓條件中對(duì)準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)、競(jìng)買申請(qǐng)人主體資格進(jìn)行了一系列要求，因此大部分工業(yè)用地均按照底價(jià)成交。也有部分工業(yè)用地溢價(jià)幅度較大。
