受限購政策影響，今年“十一”黃金周，樓市成交量大幅萎縮。據網易房產數據中心發(fā)布的廣州市國土房管局陽光家緣統(tǒng)計顯示，國慶期間（10月1日-10月6日），廣州一手住宅網簽僅584套，與去年同期1749套相比大跌66 .6%.而深圳的樓市成交更是慘淡，國慶假期的10月日1- 6日全市網簽僅155套，不及去年黃金周前6天成交2313套的1/10.
增城不限購貢獻1/3成交量
國慶期間，廣州一手住宅網簽僅584套，與去年同期1749套相比，大跌66 .6%.網簽均價為10440元/平方米，與去年同期相比，網簽均價跌14.4%.
盡管成交量低迷，但廣州十一期間入市的樓盤不少。包括翡翠綠洲、星匯金沙、元邦明月金岸等均選擇在黃金周開售。其中位于增城的某樓盤銷售均價“7字頭”，最低價格近6 3 8 0元/m 2，在國慶假期期間受到熱捧。據了解，開盤當天推出500套單位，至中午已售罄，是近期難得一見的“日光盤”，但由于網簽的滯后性，目前尚未錄得成交記錄。
個盤方面，國慶黃金周成交前十名的樓盤全位于城郊，中心六區(qū)無一樓盤上榜，其中雅居樂御賓府、雅居樂劍橋郡、恒大山水城分別成交56套、53套以及41套，分列銷售套數三甲。區(qū)域方面，超過1/3的成交量來自于不限購的增城，其次是番禺和花都，中心六區(qū)共計僅成交53套，蘿崗區(qū)零成交。
【同致誠評論】“金九銀十”已經成了各行業(yè)商家形容每年一度銷售旺季的通用語，似乎不管市場現(xiàn)狀如何，金九月銀十月都會如約而至。然而今年的“銀十”并沒有給開發(fā)商們帶來喜悅，反而從十一黃金周的統(tǒng)計來看，“銀十”散發(fā)出的寒意已經徹底傷透了開發(fā)商的心。但與此同時，卻更堅定了那些遲疑不決，保持觀望態(tài)度的購房者保持繼續(xù)觀望的決心。
自從限購以及政府一系列調控政策的出臺以來，廣州市的樓市成交量一直不景氣。限購政策，限的是那些炒樓者，傷的卻是開發(fā)商。限購將炒樓者限沒了，開發(fā)商開始急了。今年開始一直在過著“苦日子”，熬過了上半年，好不容易等到了金九銀十的季節(jié)，本應是收獲的日子，誰知道收獲的是絕望。
如果說限購讓那些炒樓者遠離了樓市的話，那么國家今年大力推進的保障性住房讓普通的民眾也開始不著急買房了。廣州今年投資近89億用于建設保障性住房，相比去年的20億，看來政府是下了決心要做好這項民心工程了。
限購，保障性住房，再加上居高不下的土地價，開發(fā)商不得不群起而高呼“坑爹啊”！
