一、 新增供應情況
2011年1～8月，深圳商業用房累計批準預售面積21.88萬平方米，同比增加85.7%，較2010年同期有了較大幅度的增長。
2011年7月份全市商業預售面積58821.41平方米，環比增加四成，同比暴增13倍，全市商業預售套數446套，環比增加16.8%，同比暴增11倍。7月份全市商業的預售量分布在龍崗、福田、寶安、南山四個區域，其中龍崗區商業預售面積33511.73平方米，商業預售套數139套，是全市商業預售量最大的區域，位于龍崗坪山的東晟時代預售商業面積24960.68平方米，預售商業套數107套，是全市商業預售量最大的項目。
1、各月批準預售面積
2010年深圳月均新增商業用房3.72萬平方米，同比增加6.0%，供應高峰期集中在第四季度，其中12月批準預售面積最多。2011年1～8月，深圳商業用房新增供應量依然疲軟，共計17.51萬平方米，月均2.48萬平方米，同比增長76.7%。
2、各區批準預售面積
在市場供給不斷活躍的7月份，全市商業供應量有長足的增長，根據深圳房地產信息網的監測，2011年7月份全市商業預售面積58821.41平方米，環比增加四成，同比暴增13倍，全市商業預售套數446套，環比增加16.8%，同比暴增11倍。7月份全市商業的預售量分布在龍崗、福田、寶安、南山四個區域，其中龍崗區商業預售面積33511.73平方米，商業預售套數139套，是全市商業預售量最大的區域，位于龍崗坪山的東晟時代預售商業面積24960.68平方米，預售商業套數107套，是全市商業預售量最大的項目。
二、 銷售情況
1、成交總量
2011年1～8月，深圳市商業成交面積合計9.84萬平方米，同比有所降低。2011年7月份全市商業成交量比較可觀，全市商業成交面積18097.39平方米，環比暴增2倍，同比大增1.2倍，全市商業成交套數303套，環比增加2.1倍，同比增加近九成。君匯新天商業成交面積11150.89平方米，商業成交套數110套，是全市商業成交量最大的項目，新項目中航北苑大廈也取得了喜人的銷售業績，成交2648.67平方米/132套。八月成交量更有大幅度的提升達到31941.82平方米/515套。
2、各月成交情況
2011年1～8月全市商業用房成交面積總體呈上升趨勢。2011年上半年，深圳市各月商業用房銷售量呈現波動式發展，3月～6月的銷售面積分別為12834.93平方米、6312.76平方米、13621.41平方米、6015.64平方米。然而受到房地產宏觀調控影響，特別是受深圳市住宅限購政策影響，投資性需求大量轉移至商業用房市場，2011年7月～8月商業用房需求猛增，兩月的銷售面積分別達到18097.39平方米、31941.82平方米，其中8月份銷售量環比7月增加43.34%，較去年同期增加2.5倍。
3、各行政區成交情況
2011年1～8月，深圳成交商業物業集中在特區外，占比重63.70%，其中龍崗區成交達3.83萬平方米，成為全市成交量最大的區域，寶安區成交面積2.51萬平方米緊隨龍崗之后；特區內福田區成交量最大，達1.82萬平方米，南山區緊隨其后，達1.47萬平方米；特區內其他各區交易量較低，均不足10000平方米。
4、主要項目成交情況
2011年1～7月，個盤表現方面，位于龍崗布吉的萬科紅引領上半年度商業樓市，成交面積12825.14平方米，成交套數216套，是上半年度商業銷售量超過萬平的唯一樓盤，位于寶安西鄉的玉湖灣商業銷售量十分可觀，成交6680.86平方米/116套，此外，茗萃園、世紀新城也有出色的表現，單盤銷售量均超過3000平方米，其中茗萃園成交面積4045.93平方米，世紀新城成交面積3398.16平方米。
三、 商業用房三級市場掛牌
1、特區內商業用房三級市場掛牌均價
2011年1至7月，深圳特區內二手商業保持較高的上漲態勢，中高端商業掛牌活躍，掛牌均價全線飄紅，福田區同比上漲約28%至80686元/平方米，南山區同比上漲20%至75356元/平方米；羅湖區掛牌均價同比上漲6%，突破90000。
2、特區外商業用房三級市場掛牌均價
2011年1至7月，深圳特區外二手商業保持較高的上漲態勢，中高端商業掛牌活躍，掛牌均價全線飄紅，其中寶安區領漲全市，同比大漲44.3%，掛牌均價突破50000元，龍崗區同比上漲25%。
