春節(jié)期間，廣州樓市交易平淡，二月份全市新房網(wǎng)簽3389套，成交均價(jià)為15042元每平方米，與1月份相比，成交量減少了五成，成交均價(jià)上升4.4%。2月28日，中國(guó)人民銀行決定，自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，同時(shí)擴(kuò)大金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間，這將提高市場(chǎng)資金的流動(dòng)性，對(duì)于房地市場(chǎng)狀況是一個(gè)重大利好消息；但隨著臨近《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的實(shí)施，又增加了房地市場(chǎng)的不確定性。
根據(jù)同致誠(chéng)公司對(duì)廣州市房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)典型樓盤價(jià)格的檢測(cè)并運(yùn)用房地產(chǎn)估價(jià)方法進(jìn)行價(jià)格修正得到下列相關(guān)指數(shù)：
（1）廣州市三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
2015年2月份，廣州的價(jià)格指數(shù)為95.6，與1月份相比，環(huán)比上漲0.44%，與基期相比，累計(jì)下跌808元。從價(jià)格指數(shù)的走勢(shì)看，出現(xiàn)小的轉(zhuǎn)折，結(jié)束多個(gè)月的持續(xù)下跌趨勢(shì)，與一手樓市場(chǎng)趨勢(shì)一致，是否代表樓市已到拐點(diǎn)，有待市場(chǎng)驗(yàn)證。
（2）各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
2015年2月，中心六區(qū)：廣州中心區(qū)域三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格有漲有跌，學(xué)位房是否變?yōu)閷W(xué)區(qū)房這個(gè)不確定的因素對(duì)市場(chǎng)有一定影響；越秀區(qū)環(huán)比上漲1.51%，與基期相比，現(xiàn)在越秀區(qū)略高于基期指數(shù)，其他區(qū)域均低于基期指數(shù)，而天河區(qū)累計(jì)跌幅最大，累計(jì)下跌1473元。外圍五區(qū)：番禺、花都呈現(xiàn)環(huán)比指數(shù)上漲的情況，花都上漲2.11%。
中心六區(qū)價(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)
外圍五區(qū)價(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)
（3）各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)房?jī)r(jià)及走勢(shì)一覽
