---廣州篇
2017年9月，廣州二手住宅成交量沒有改善，與上月相比有所回落，房價上漲速度進一步放緩。近半年的各項調控在逐步顯現出效果，三月份的“3.30”新政、六月份房貸利率調整、七月份提出租購同權、八月份公證委托新規等措施，從購房資格條件、購房資金來源、購房渠道等方面入手，有效的抑制了房價的過快上漲。9月份，廣州市三級市場價格指數環比上漲0.84%，
根據同致誠公司對廣州市房地產三級市場典型樓盤價格的檢測并運用房地產估價方法進行價格修正得到下列相關指數：
（1）廣州市三級市場價格指數：
|
月份 |
全市 |
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|
指數 |
環比 |
累計漲跌（元/m2） |
|
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17年4月 |
100.0 |
— |
基期價格：28585 |
|
17年5月 |
104.7 |
4.71% |
1346 |
|
17年6月 |
107.7 |
2.84% |
2197 |
|
17年7月 |
109.9 |
2.02% |
2818 |
|
17年8月 |
111.1 |
1.09% |
3162 |
|
17年9月 |
112.0 |
0.84% |
3428 |
2017年9月份，廣州的價格指數為112.0，與上月相比，環比上升了0.84%，與基期相比累計上漲3428元。
（2）各行政區三級市場價格指數：
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月份 |
越秀區 |
天河區 |
海珠區 |
||||||
|
指數 |
環比 |
累計漲跌 （元/m2） |
指數 |
環比 |
累計漲跌（元/m2） |
指數 |
環比 |
累計漲跌（元/m2） |
|
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期價格：43817 |
100.0 |
— |
基期價格：43951 |
100.0 |
— |
基期價格：34162 |
|
17年5月 |
105.6 |
5.61% |
2458 |
104.8 |
4.76% |
2092 |
104.9 |
4.87% |
1662 |
|
17年6月 |
108.9 |
3.09% |
3887 |
107.1 |
2.24% |
3123 |
107.6 |
2.59% |
2589 |
|
17年7月 |
110.5 |
1.53% |
4616 |
107.8 |
0.62% |
3413 |
108.9 |
1.19% |
3025 |
|
17年8月 |
111.5 |
0.87% |
5040 |
108.6 |
0.74% |
3763 |
110.2 |
1.22% |
3480 |
|
17年9月 |
112.3 |
0.71% |
5384 |
109.4 |
0.75% |
4121 |
111.6 |
1.29% |
3968 |
|
月份 |
荔灣區 |
白云區 |
黃埔區 |
||||||
|
指數 |
環比 |
累計漲跌 （元/m2） |
指數 |
環比 |
累計漲跌（元/m2） |
指數 |
環比 |
累計漲跌（元/m2） |
|
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期價格：28648 |
100.0 |
— |
基期價格：22546 |
100.0 |
— |
基期價格：21391 |
|
17年5月 |
102.2 |
2.22% |
635 |
103.1 |
3.07% |
693 |
105.9 |
5.95% |
1272 |
|
17年6月 |
104.2 |
1.95% |
1207 |
105.5 |
2.31% |
1230 |
108.5 |
2.42% |
1821 |
|
17年7月 |
105.9 |
1.63% |
1692 |
108.7 |
3.11% |
1969 |
109.3 |
0.76% |
1997 |
|
17年8月 |
107.2 |
1.22% |
2062 |
110.1 |
1.22% |
2269 |
110.7 |
1.21% |
2279 |
|
17年9月 |
108.7 |
1.37% |
2483 |
111.3 |
1.13% |
2548 |
110.8 |
0.12% |
2308 |
|
月份 |
番禺區 |
南沙區 |
花都區 |
||||||
|
指數 |
環比 |
累計漲跌 （元/m2） |
指數 |
環比 |
累計漲跌（元/m2） |
指數 |
環比 |
累計漲跌（元/m2） |
|
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期價格：18794 |
100.0 |
— |
基期價格：12395 |
100.0 |
— |
基期價格：10368 |
|
17年5月 |
106.0 |
5.99% |
1125 |
106.3 |
6.27% |
777 |
104.7 |
4.71% |
488 |
|
17年6月 |
111.8 |
5.49% |
2218 |
111.6 |
5.06% |
1443 |
107.5 |
2.70% |
782 |
|
17年7月 |
116.6 |
4.26% |
3112 |
116.0 |
3.94% |
1989 |
108.9 |
1.27% |
923 |
|
17年8月 |
118.3 |
1.51% |
3442 |
117.8 |
1.50% |
2205 |
110.3 |
1.30% |
1070 |
|
17年9月 |
119.5 |
1.02% |
3669 |
118.8 |
0.83% |
2325 |
111.4 |
0.97% |
1181 |
|
月份 |
增城區 |
從化區 |
|
||||||
|
指數 |
環比 |
累計漲跌 （元/m2） |
指數 |
環比 |
累計漲跌（元/m2） |
||||
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期價格：14618 |
100.0 |
— |
基期價格：10453 |
|||
|
17年5月 |
104.8 |
4.78% |
698 |
105.5 |
5.50% |
575 |
|
|
|
|
17年6月 |
107.3 |
2.40% |
1066 |
108.7 |
3.03% |
909 |
|
|
|
|
17年7月 |
110.7 |
3.20% |
1568 |
114.4 |
5.25% |
1505 |
|
|
|
|
17年8月 |
111.1 |
0.33% |
1621 |
116.1 |
1.50% |
1684 |
|
|
|
|
17年9月 |
111.4 |
0.26% |
1663 |
115.9 |
-0.15% |
1665 |
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備注：由于從化區已建成區面積相對較小，樓盤數量有限，致使典型樓盤均價高于花都區，從化區整體價格水平目前是最低的。
2017年9月，廣州市十一區中，從化區價格指數出現小幅下跌，環比下跌0.15%，其他十區全部環比小幅上漲，整體上漲趨勢繼續放緩。
中心六區價格指數變化趨勢
外圍五區價格指數變化趨勢
（3）各行政區三級市場房價及走勢一覽
