李桂娜
摘 要：隨著近年來(lái)惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)行情向好，企業(yè)拿地?zé)崆楦邼q，土地競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，不少大型開(kāi)發(fā)商更是大規(guī)模拿地。因而，在許多因企業(yè)融資等經(jīng)濟(jì)行為而需要進(jìn)行的土地評(píng)估項(xiàng)目中,常涉及多宗地塊評(píng)估。本文就運(yùn)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行多宗地評(píng)估的處理方式進(jìn)行探討。
關(guān)鍵詞：市場(chǎng)比較法 多宗地評(píng)估
一、引言
惠州是珠三角土地儲(chǔ)備資源十分豐富的城市，且臨近深圳、東莞、廣州，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，在深圳、東莞等地可供利用的土地越來(lái)越緊缺的時(shí)候，惠州還有大量的閑置用地。在深、莞東進(jìn)，新一輪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)大潮中，惠州的土地交易異常活躍。企業(yè)持有的土地有較多是涉及多宗地開(kāi)發(fā)，而在評(píng)估的過(guò)程中，通常我們會(huì)采取以下幾種方式處理：①項(xiàng)目整體評(píng)估，②項(xiàng)目分宗地評(píng)估，③項(xiàng)目整體與分宗地評(píng)估相結(jié)合。
