梅園倉庫原土地用途分別為普通倉庫用地、居住用地、物流用地，其中普通倉庫用地建有多棟工業廠房，居住用地建有一棟單身宿舍，物流用地未建，暫為空地。本項目將對原工業園區進行功能改造，將由傳統的倉儲、物流工業區升級改造成高新技術產業研發基地，增強土地利用效益，優化自身產業結構。
具體工作內容：
區域市場界定、區域未來發展規劃研究、城市更新政策研究、類似項目借鑒參考、項目定位分析、項目供需分析和競爭對手調查、經濟分析及評價
